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  本办法所称建设工程建设项目管理，是指从事工程建设项目管理的企业（以下简称项目管理企业），受工程建设项目业主方委托，对工程建设全过程或分阶段进行专业化管理和服务活动。

  第三条 [企业资质]项目管理企业应当具有工程勘测考察、设计、施工、监理、造价咨询、招标代理等一项或多项资质。

  工程勘察、设计、施工、监理、造价咨询、招标代理等公司能够在本企业资质以外申请其他资质。企业申请资质时，其原有工程业绩、技术人员、管理人员、注册投资的金额和办公场所等资质条件可合并考核。

  第四条 [执业资格]从事工程建设项目管理的专业方面技术人员，应当具有城市规划师、建筑师、工程师、建造师、监理工程师、造价工程师等一项或者多项执业资格。

  取得城市规划师、建筑师、工程师、建造师、监理工程师、造价工程师等执业资格的专业方面技术人员，可在工程勘测考察、设计、施工、监理、造价咨询、招标代理等任何一家公司申请注册并执业。

  第五条 [服务范围]项目管理企业应当改善组织架构，建立项目管理体系，充实项目管理专业技术人员，按照现行有关企业资质管理规定，在其资质等级许可的范围内开展工程建设项目管理业务。

  （三）协助业主方提出工程设计的基本要求、组织评审工程设计的具体方案、组织工程勘测考察设计招标、签订勘察设计合同并监督实施，组织设计单位做工程设计优化、技术经济方案比选并来投资控制；

  （五）协助业主方与工程建设项目总承包企业或施工公司及建筑材料、设备、构配件供应等企业签订合同并监督实施；

  （六）协助业主方提出工程实施用款计划，进行工程完工结算和工程决算，处理工程索赔，组织竣工验收，向业主方移交竣工档案资料；

  第七条 [委托方式]工程建设项目业主方可以通过招标或委托等方式选择项目管理企业，并与选定的项目管理企业以书面形式签订委托项目管理合同。合同中应当明确履约期限，工作范围，双方的权利、义务和责任，项目管理酬金及支付方式，合同争议的处理方法等。

  工程勘察、设计、监理等企业同时承担同一工程建设项目管理和其资质范围内的工程勘测考察、设计、监理业务时，依法应当招标投标的应当通过招标投标方式确定。

  第八条 [联合投标]两个及以上项目管理公司能够组成联合体以一个投标人身份共同投标。联合体中标的，联合体各方应当共同与业主方签定委托项目管理合同，对委托项目管理合同的履行承担连带责任。联合体各方应签订联合体协议，明确各方权利、义务和责任，并确定一方作为联合体的主要责任方，项目经理由主要责任方选派。

  第九条 [合作管理]项目管理企业经业主方同意，可以与其他项目管理企业合作，并与合作方签定合作协议，明确各方权利、义务和责任。合作各方对委托项目管理合同的履行承担连带责任。

  第十条 [管理机构]项目管理企业应该依据委托项目管理合同约定，选派拥有相对应执业资格的专业技术人员担任项目经理，组建项目管理机构，建立与管理业务相适应的管理体系，配备满足工程建设项目管理需要的专业方面技术管理人员，制定各专业项目管理人员的岗位工作职责，履行委托项目管理合同。

  工程建设项目管理实行项目经理责任制。项目经理不得同时在两个及以上工程建设项目中从事项目管理工作。

  第十一条 [服务收费]工程项目管理服务收费应该依据受委托工程建设项目规模、范围、内容、深度和复杂程度等，由业主方与项目管理企业在委托项目管理合同中约定。

  第十二条 [执业原则]在履行委托项目管理合同时，项目管理企业以及它人员应当遵守国家现行的法律和法规、工程建设程序，执行工程建设强制性标准，遵守职业道德，公平、科学、诚信地开展项目管理工作。

  第十三条 [奖励]业主方应当对项目管理企业提出并落实的合理化建议按照相应节省投资额的特殊的比例给予奖励。奖励比例由业主方与项目管理企业在合同中约定。

  （一）与受委托工程建设项目的施工以及建筑材料、构配件和设备供应企业有隶属关系或者其他利害关系；

  （三）将其承接的业务全部转让给他人，或者将其承接的业务肢解以后分别转让给他人；

  （一）取得一项或多项执业资格的专业方面技术人员，不得同时在两个及以上企业注册并执业。

  （三）明示或者暗示相关的单位违反法律和法规或工程建设强制性标准，减少实际工程质量。

  第十六条 [监督管理]国务院有关专业部门、省级政府建设行政主任部门应当加强对项目管理企业以及它人员市场行为的监督管理，建立项目管理企业以及它人员的信用评估体系，对违法违规等不良行为进行处罚。

  第十七条 [行业指导]各行业协会应当积极开展工程建设项目管理业务培训，培养工程建设项目管理专业人才，制定工程建设项目管理标准、行为规则，指导和规范建设工程建设项目管理活动，加强行业自律，推动建设工程建设项目管理业务健康发展。

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